春节感恩——买房与卖房记

人活着就需要住房，于是房地产成为国家的支柱产业，买卖住房成为一个普通家庭最大的事之一。回想几十年来几次买卖房屋，心中充满了感恩。我们结婚时，住在单位分的一间小房子里。

1.1992年购买第一套住房:1993年，我们花3万多，买了单位自建的五层(共六层)50多平米两室一厅的房子，只是铺了磁砖、封了阳台，连交房时的电灯泡都没有更换，这一住就是25年，直到2019年，我们才搬到新房。2022年6月下旬，我们才出售了这套房。

2.2015年购买第二套住房:2015年，已经 20多岁的儿子快大学毕业了，我们不得不再买房，这次买的是89平米两室两厅的市中心钻石地段的房子，因着是从顶帐户手里买的，价格便宜了10多万，我当时就确信，这房子只能赚钱，不会赔钱，只是赚多赚少的问题。我们刚买了房，下半年房价就涨了。

本来说是2015年底交房，但到了2018年初才交房，因着当时没有什么经济负担，又准备给儿子结婚用，因此至少投入10多万进行了精装修。但当年因着入住率太低，冬季没有供暖。直到2019年春天停暖气后3月下旬，我们才搬进入住，当年 5月份儿子去了廊坊工作。第二年2020年，丈夫去了石家庄，我们一家三口就分居在三个地方：我在邯郸，丈夫在石家庄，儿子在廊坊，除了节假日，很少团聚。

直到2021底，我也到了石家庄，一家三口才得以团聚。我们精心装修的房子也就我住了两年半，不知道为谁辛苦为谁忙。

3.2021年购买第三套住房:计划赶不上变化，2019年，儿子去了廊坊工作，2020年国庆后在石家庄交了一个女友，我们在2021年底在石家庄花200万买了一套145平米的二手房(约2009年建成)，而手里的钱只够交首付70万，一家三口联合贷了上百万贷款。这也是唯一的一套贷款买的房。

2023年4月下旬，儿子与女友终于经过了两年半多的漫长爱情长跑，终于结婚了。

4.2025年出售邯郸的第二套住房:不知不觉中，就到了2025年，房价一再出现断崖式下跌，我们想搬出去，与儿子、儿媳分开来住，需要买房了，但第二套住房的房产证迟迟办不下来，卖不出去。为了早日办理的房产证，丈夫又是找住建局的领导，又是找开发商交涉，但房产证却迟迟办不下来。

凡事都有定时，2025年9月下旬，售楼中心突然打电话要我们去办理房产证，感谢神，没有费一点事，也没有花多少钱，9月27日顺利地办理了房产证。丈夫特意在邯郸住了十来天，把房间打扫干净，又找了几家房产中介，我也一直切切祷告，求神给预备合适的买主。12月28日，突然一家中介给丈夫打电话，说有一个合适的买主想买房，要丈夫回去一趟，丈夫当天就回去了，下午与买方谈好了价格，我们负责1个点中介费，还有5.3%的增值税等。第二天中午，我们就与买方通过视频签定了协议，从办理房产证到出售，仅有三个月的时候，感谢不误事的神！小房无声，在10年内给我们挣了几十万，足够在石家庄买一套较好的二室二厅的二手房了。

更让人惊喜的是，2026年1月份，国家16年来首次把新房产证的增值税下调到3.3%，我们就可以省近2万了。

2026年1月8日，我与丈夫去邯郸进行网签。1月15日，买方公积金贷款成功。2月2日过户，当天上午，部分房款上了浦发银行卡，当天下午，其余的房款上了邮政储蓄卡，剩下的1万元也在2月7日交房时结清了。

5.2026年购买第四套住房:接下来，我们就开始在石家庄找房了，从2025年12月30日起，我们就在中介的带领下开始看房。每天，我都与丈夫在中介的带领下去看上几套房，走上上万步，最多的一天，2026年1月10日，乘儿子休息之机，我们顶着超级大风，我们去看了7套房：万达小区3套，东边的2套，下午儿子带着丈夫去了剑桥春雨看了2套。

房源不少，但合适的却不多，不是楼层高就是低，要么采光不好，本来，我看中万达小区一号楼精装修的22层，楼层适中，房间干净卫生，全天透光，但房主却把厨房的窗户给封住了，让人觉得不舒服，热水器还是用老式燃气的。丈夫最高出价100万，但房主不卖，后来，有人出102万买了，丈夫后悔莫及，但我不后悔，我深信，神给我预备的才是最好的。

后来，我们同时看中了某小区的两套次新房(约2012年建成)：某楼的N层90平米以及6号楼16层96平米二室二厅，但房主们都觉得当年装修好，要价偏高，16层更是高的离谱，性价比不合适。后来，丈夫夜间看房的时候发现室内漏过水，虽然价格降了我们能够接受的范围，我们也不想买了。

本来，我们想在石家庄买房后直接把家具搬到新家，但一直定不下来，我们决定先把邯郸的家具拉到大房来，等找到适合的房子后才把家具搬进去。2026年1月27日，丈夫先去邯郸，拆卸了三台空调（300元），收拾好东西。28日，风和日丽，我们顺利地把家具搬来了（1200元），在儿媳的精心安排下，都放下了，人还可以走动，只是把三台空调外机放在楼道里。

2月13日傍晚，我和丈夫正在吃饭，一房产店长来电，约我们和房主去贝壳签约中心，他保证房主同意我们所出的价格。因此连夜约谈，但开始后，我们才知道，房主还有7万多建行的贷款需要偿还。签约过程进行的非常顺利，房主同意把所有家电与部分家具留下，只是他们说正月里不想搬家，一进二月就给交房。回来后就夜里10点多了，儿子、儿媳还不放心，又把纸质合同过了一遍，11点多才放心地去睡觉。

感谢神，2026年春节过后，业主就可以交房，我们就可以住上新房了，想想都欢喜。我可不想再去买卖房屋了。

回想四次买房，前两次都是一手房，没有怎么装修的第一套房我们住的时间最长，而装修最下工夫与本钱的房子只有我住了二年半；到石家庄后，我们再也不想装修了，干脆买次新的二手房。